井陉| 南乐| 东光| 肥城| 高安| 磴口| 都安| 长阳| 杭锦后旗| 阳东| 上虞| 兰考| 九龙| 珙县| 宣恩| 姚安| 连城| 澄海| 尼勒克| 福泉| 桑植| 永平| 固阳| 聊城| 封开| 芮城| 温泉| 滨海| 丹江口| 库尔勒| 贞丰| 元江| 西固| 长子| 让胡路| 青铜峡| 思南| 宁乡| 景洪| 周至| 玛曲| 原平| 兴平| 米泉| 弓长岭| 茌平| 琼山| 当雄| 孟津| 新田| 枣强| 德庆| 高阳| 华山| 灵寿| 美溪| 弥渡| 麻阳| 龙海| 公主岭| 晋城| 安多| 通江| 祁连| 尖扎| 改则| 信宜| 麦积| 鞍山| 济源| 杨凌| 河北| 曲周| 西林| 八达岭| 禄劝| 沁水| 尚志| 泗县| 亚东| 商洛| 石拐| 金华| 栾川| 吉木乃| 靖西| 扶沟| 沅江| 陇川| 建宁| 察哈尔右翼前旗| 宽城| 安县| 舟曲| 平原| 金阳| 东港| 天祝| 兴业| 贵德| 平房| 楚州| 萧县| 茌平| 乐安| 涞水| 惠阳| 中牟| 商洛| 绛县| 松阳| 凤县| 黑龙江| 鹰手营子矿区| 济南| 营口| 龙山| 神农架林区| 泰和| 晋州| 乾安| 寒亭| 双城| 理塘| 永福| 民勤| 克什克腾旗| 芜湖市| 会宁| 忠县| 栖霞| 番禺| 子长| 岫岩| 红星| 株洲县| 保山| 兴隆| 大姚| 宜秀| 闽清| 孟州| 定远| 苗栗| 民和| 莲花| 廊坊| 下花园| 山丹| 芜湖市| 宝山| 湖口| 榕江| 利辛| 卢龙| 南山| 岢岚| 建昌| 道真| 文昌| 科尔沁左翼中旗| 巴里坤| 新荣| 祁阳| 赣县| 绥芬河| 福泉| 通河| 麻阳| 仪陇| 阿巴嘎旗| 昌平| 怀仁| 吴川| 樟树| 宾川| 长阳| 运城| 镇原| 永寿| 四川| 山东| 泉港| 京山| 景宁| 洞口| 安县| 绥芬河| 苏尼特左旗| 永兴| 拉萨| 乌马河| 木兰| 叶城| 斗门| 靖西| 湘东| 德惠| 临安| 那坡| 新青| 东安| 邢台| 阿图什| 辽阳市| 建瓯| 彬县| 孝义| 金秀| 东至| 雅安| 天全| 江永| 扎囊| 双阳| 扶绥| 仙游| 公安| 泗县| 旺苍| 子长| 剑川| 路桥| 潍坊| 沭阳| 乌拉特中旗| 会东| 喀什| 桐梓| 寿宁| 青白江| 淅川| 南海| 浮梁| 镇平| 普兰店| 临江| 舟曲| 光山| 婺源| 扶余| 孟连| 巴马| 大邑| 开平| 珠穆朗玛峰| 顺昌| 徐州| 武当山| 泽州| 涿鹿| 峨眉山| 贵溪| 招远| 沂南| 武都| 界首| 涿鹿| 沂源| 武川| 交城| 新巴尔虎右旗| 彭水| 武汉| 千赢平台-千赢登录

Wirtschaftswoche China

2019-07-17 07:24 来源:北京热线010

  Wirtschaftswoche China

  千赢入口-千赢网站强军梦与中国梦紧紧联系在一起。特别是党员干部,更要按党章党规办事做人。

他认为,特朗普要价太高,中美很难谈拢。如果日本试图否认这一事实,那么请清理门户,将14名甲级战犯以及乙、丙级战犯扫地出门。

  体验感受、使用中发现的问题及建议,都是我们非常渴求的。据印度《经济时报》此前报道,印度总理莫迪将于2018年6月赴中国青岛参加上海合作组织峰会,这将是莫迪第4次访华。

  习近平主席铿锵有力的宣示再次表明,新时代的中国将与各国人民一道,一如既往为世界的和平发展汇聚力量,一以贯之推动构建人类命运共同体,始终不渝做世界和平的建设者、全球发展的贡献者、国际秩序的维护者。霍泰德于1999年从PraxairInc.公司的总裁和首席运营官的职位上退休。

责编:侯兴川

  二是解决中美贸易逆差的关键不是贸易战,而是打造中美贸易合作的新亮点。

  法律顾问单位:北京市中银律师事务所中银律师事务所(以下简称“中银律师”,)成立于1993年1月,是我国最早的合伙制律师事务所之一,也是我国最早以金融证券法律服务和企业、政府机构法律风险管理为主业的大型综合性律师事务所,是中国十大律师事务所之一。那是96年的初夏,依稀记得还有凌乱的柳絮飞扬着。

  消息人士说:“阿夫林地区已被完全掌控,搜索行动还在继续,以便当地居民可以安全返回他们的房屋。

  何况中国已经连续二三十年位居全世界反倾销、反补贴等贸易保护措施的最大目标国,中国正是在接连不断的贸易摩擦中成长为世界第一制造业大国、第一出口大国。习近平主席铿锵有力的宣示再次表明,新时代的中国将与各国人民一道,一如既往为世界的和平发展汇聚力量,一以贯之推动构建人类命运共同体,始终不渝做世界和平的建设者、全球发展的贡献者、国际秩序的维护者。

  充分利用喀什“五口通八国、一路连欧亚”的独特区位优势,加快基础设施互联互通。

  千亿国际网页版-千亿国际登录一架飞机没有留下任何踪迹,这一点真的非常奇怪。

  我只能跟你说这些,我不是一个有权力管这些事儿的人,我只能管好我自己,还有我的司机。中国现代国际关系研究院军控与安全研究所所长、研究员傅小强赞成这一表述,并对中国南海网指出,该印度外交官对中印关系的分析较为客观。

  亚博竞技_亚博体彩 亚博导航_yabo88官网 千赢平台-千赢首页

  Wirtschaftswoche China

 
责编:

Wirtschaftswoche China

2019-07-17 09:44 来源: 21世纪经济报道
调整字体
亚博竞技_亚博游戏官网   三年前,习近平在参加十二届全国人大三次会议上海代表团审议时,也曾向党员干部提出同样要求。

 

  本报记者 安丽芬 广州报道

  透视房企丰年图景·2016

  2016年房地产市场的火热,成就了不少房企的靓丽业绩,但在“高分成绩单”背后房企分化正在加剧。以下专题从净利,存货和现金流等多项关键数据来解构目前房地产业格局,以及未来行业“转型”的可能方式。

  134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家,其中这两项指标超过100%的有25家、19家。

  暴涨、分化、调控,2016年房地产市场热点不停切换,上市房企的业绩表现也在不断刷新行业高度。

  Wind数据显示,按照申银万国分类,目前共计134家主营为房地产开发(不包括园区开发房企)的上市房企披露了2016年年报,合计实现营业收入1.6万亿元,同比增长31%;合计实现净利润1324亿元,同比增长41.6%。

  不过,在这个地产丰收年中,仍有不少上市房企业绩出现下滑甚至亏损。这一年,多家大型房企也在年报中聚焦“分化、集中、转型”。

  业绩丰收年

  在去库存政策的刺激下,2016年全国商品房销售面积和金额均实现大幅增长,双双创下历史新高。在此背景下,多家上市房企业绩也创下“历史最好水平”。

  “2016年是房企的丰收之年,不仅体现在结算收入和利润上,还体现在行业的量价齐升。”5月4日,华南某公募地产分析师表示。

  21世纪经济报道记者通过Wind数据简单排序发现,2016年,134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家,其中这两项指标超过100%的有25家、19家。

  比如华联控股(000036.SZ)2016年实现净利润13.5亿元,同比增长高达1846%,创下了历史最好水平;渝开发(000514.SZ)实现净利润1.2亿元,同比增长高达1564%;另外新湖中宝(600208.SH)、粤泰股份(600393.SH)等17家上市房企净利润同比增幅超100%。

  “去年有一个项目销售,刚好也碰上行情不错。我们跟别的大型房企不一样,他们一直有建有销,而我们的项目是间断性的,做好一个销售一个,所以有销售收入时业绩会有大幅增加。”5月4日,华联控股证券证代沈华表示。

  从营收同比增长情况看,2016年,共计50家上市房企营收同比增长超50%,其中中茵股份(600745.SH)、绿景控股(000502.SZ)等25家上市房企同比增长超过100%。

  值得注意的是,表现突出的中茵股份和绿景控股均属转型房企,正在逐步地“去房地产化”。

  5月4日,中茵股份证券办人士对21世纪经济报道记者表示,“我们本来是房地产企业,但去年增长迅速的却是通讯板块,目前业绩占比超过90%以上,房地产板块占比已非常小。我们去年房地产板块是亏损的,对业绩还造成了一定的拖累。”

  值得关注的是,从营收规模来看,2016年房地产企业集中度正在进一步提升。

  134家上市房企中,有三家营业收入突破1500亿元,分别是绿地控股(600606.SH)、万科A(000002.SZ)、保利地产(600048.SH),全年营业收入分别为2471.6亿元、2404.77亿元和1547.5亿元。

  占据第二梯队的则是招商蛇口(001979.SZ)、金地集团(600383.SZ)、华夏幸福(600340.SH),其营业收入均超过500亿元,较2015年有大幅增长。

  而营业收入处于100亿-500亿的上市房企仅有23家,营业收入处于50亿-100亿元的有24家,剩余80家上市房企的营业收入均在50亿元以下,还有些不足千万元。

  分化与集中

  尽管2016年是房地产丰收年,但分化却在加剧。

  “房地产市场的分化在2016年呈加速态势,主要原因一是由于区域的分化,导致布局不同的房企销售表现明显不同; 二是高企的土地价格形成了竞争壁垒,导致规模不足的房企逐渐退出土地市场;三是房地产市场告别了暴利时代,这意味着房企需要在成本上多下功夫。而龙头企业的融资环境更为优越,融资成本明显低于规模小的竞争对手,进一步导致小房企难以形成竞争力。”上述房地产分析师指出。

  可以作为以上论点注脚的是,2016年,部分上市房企利润下滑甚至亏损。

  其中,天房发展(600322.SH)、阳光股份(000608.SZ)、海航创新(600555.SH)等50家上市房企净利出现下滑;阳光股份、*ST匹凸(600696.SZ)、*ST松江(600225.SZ)、海航投资(000616.SZ)等15家上市房企出现亏损。

  “亏损跟结算有关系,结算和销售时间上有一定的差距。公司2016年结算的项目主要是天津市外环线以外的项目,所处区域及周边整体房地产供应较多,销售价格提升幅度有限;另外公司近年来融资力度较大,利息支出增加比较多。”5月4日,天房发展证券办人士表示。

  阳光股份则在年报中解释称,“公司利润亏损较上年同期变化较大的原因,主要为开发产品销售结转成本增加、上海淮海路项目推出以及较上年同期无重大资产处置收益”;海航投资则称,“净利润下降主要系公司报告期内房产销售收入大幅减少、财务费用支出大幅增加、资产减值损失大幅增加所致。”

  除了利润分化之外,存货指标也显示地产企业的分化及集中。WIND数据显示,2015年、2016年和2017年一季度,134家上市房企的存货分别合计为3.1万亿元、3.6万亿元和3.76亿元,同比增幅分别为34.8%、16%和14%。值得注意的是,2016年,前20家上市房企合计存货约为2.6万亿元,占比72%,而在2015年这一占比为69%。

  2016年,存货规模最大的绿地控股达到4845亿元,万科A紧随其后为4673.6亿元,其次保利地产、华夏幸福、首开股份、招商蛇口等4家上市房企的存货也过千亿元;而存货低于百亿的上市房企多达81家,其中有些小型房企的存货不足百万元。

  对此,方正证券房地产行业首席分析师夏磊5月4日指出,“房地产企业分化正在加剧,大房企通过并购获取资源,形成多元化布局,中小房企则在加速转型。房企发展主要受销售的影响,住房品质有严格保障、在消费者中有良好口碑的公司销售业绩也更好,回款速度及数量也会有优势;从企业集中度来看,中小房企受定增及发债受阻影响较大,资金不充裕,发展受限,存在被大型房企收购的可能性;从盈利能力来看,资金雄厚的公司有能力在核心城市及周边集中布局,享受稀缺资源带来的高回报。”

  在行业分化和集中的大势下,很多房企都在谈转型,但规模不同的房企,转型的思路天壤之别。

  上述房地产行业分析师指出,大中型房企在考虑往多元化方向发展,比如以前纯粹做住宅开发的,逐渐涉及商业地产的开发和运营、物流地产、养老地产、长租公寓等,也有通过参股一些牌照型的金融企业向金融领域发力,还有一个方向就是房地产投资信托——REITs;小型房企更多是以逐渐退出房地产市场为主,转型方向主要有医疗、环保、传媒、教育、互联网等,有的是自谋变,有的是直接将企业或者项目卖掉。 (编辑:巫燕玲)

责编:刘思

扫二维码上移动长江网
分享到: 0

文娱社会

健康

旅游青春